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我去年把房子租给一个台湾人，约定租期是一年，他三个季度以后就不在重庆，然后他就把房子交给另外一个同事住，最后一个季度的房租是由另外一个同事支付的，但另外一个人今年住了又不到一个季度，又中途退租，前面那个台湾人的行为算不算转租行为呢
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