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北京-朝阳区交通事故1个月前

小区物业在卖小区内的地上停车位,违法吗

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路远律师 北京-海淀区 北京府佑律师事务所

  • 小区里面的停车位一般可以分为3种:产权车位、非产权车位以及人防车位(一种特殊的无产权车位)。
    产权车位是指可以办理产权证书的车位,业主可以自由买卖,并且购买后可以根据个人意愿再次出售;
    非产权车位是指不可以办理产权证书的车位,业主只能租赁不能买卖,并且根据法律规定租赁的最长期限为20年;
    人防车位则是由城市人防工程地下室“改建”的车位(贯彻平战结合的方针,避免资源浪费),人防车位的产权问题目前在司法实践当中仍有争论,但根据“谁投资、谁收益”的原则,一般情况下使用权归投资方所有,所以人防车位可以进行租赁但不能买卖。

    1个月前

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