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陕西-榆林经济纠纷1个月前

您好，车位使用权签了70年可以认定为合同无效吗？

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闵宪法律师 陕西-西安 陕西简能律师事务所

  • 1.产权车位。

    这种车位年限与车位所在的土地使用权年限一样长，一般为70年。因此，在购买时可查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。再者，根据《物权法》规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，一般而言，不需要为产权车位使用年限的问题担忧。

    2.使用权车位

    有使用权、没有产权的车位买卖，其实质是一种租赁的行为。依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

    使用期限到期后，可以与业主协商进行续租。

    1个月前

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