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我在七浦路开服装店，最近跟房东有纠纷。
今年2月付了订金，后来遇到疫情管控，商场关闭，就一直没签合同，店铺也是关闭状态的。
这几天关于减免房租的事和房东没谈拢，我就不打算继续续签了，想把订金要回来。
想问一下，如果起诉房东，胜算如何？能够要回多少比例的订金？
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