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我是卖方，现在买方正在办贷款可现在我不想卖了我们在正式的合同上签的是150万的房款，而私下我与买方签的实际是130万房款且写明双方有一方违约只需付一万元的违约金，我实际要赔付一万吗
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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擅长婚姻家庭纠纷、房产纠纷、合同纠纷、经济纠纷、金融借款纠纷
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贾涛律师为甘肃达航律师事务所副主任，获2019年获得甘肃省“
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