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你好！19年5月在佳兆业购买公寓1套（深圳观澜观禧花园），合同约定21年7月1日交房，21年6月通知无法交房，原因是土地性质导致房子不能住人，只能办公。21年6月19日签退房协议，约定40个工作日退回购房款本金、银行贷款已还本金、清偿剩余贷款、自有资金利息（年化4.75%）、房价10%的违约赔偿金等，承诺不及时支付有滞纳金每日万分之四。21年10月佳兆业爆发债务危机，至今未收款。22年6月，佳兆业单方面发函要签订补充协议，补充协议不再有支付时间的约定，要求放弃滞纳金权利才给优先按21年签约顺序排期支付。想咨询怎么处理？谢谢！
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