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湖南-株洲劳动工伤1个月前

我们买的商铺,返租没有到位。没有房产证,我们维权游行和拉横幅都是违法行为
我于2019年3月13日在株洲市渌口区南洲大道都会中心购买一公寓,按合同约定一年内公司会发房产证书给我,购买之日起3年后会在每季返租给业主,但是到现在未见返租金,株洲市同创合巨置业有限公司未按合约发房产证,返租给我。我是受害者,现在投诉株洲市同创合巨置业有限公司,要公司履行合同,马上发放房产证书,返租,否则就退房,赔偿我购买公寓带来的一切经济损失。

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刘保平律师 湖南-永州 湖南博大律师事务所

  • 早在2001年,国家就已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式,《商品房销售管理办法》中规定:房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
    但是一、二、三线城市而言,产权式商铺的主要承载形式“售后返租”模式,虽然在法律上一直被禁止,实际上却从未被被真正的禁止。
    因为,开发商对于商铺的返租承诺,虽然有所谓的合同约束,实际上,在以后的返租操作中,往往会因为公司内部变动,重组,破产等难以预见的风险,发生纠纷。开发商在无法保证完全履约的前提下给商铺承诺返租出售,其实是对消费者的欺诈行为。

    1个月前

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