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安徽-合肥房产纠纷1个月前

￥9.90

您好，我在2020年11月份在支付宝人人租平台租了一个电脑，刚开始租三个月，到期后我问商家商家说租一年直接买断，所以我又续租9个月共一年，到期后商家以商品涨价为由要求我支付买断款，要么就续租，我因为无法买断所以又被平台扣了几个月的租金。根据合同商品买断款等于商品总租金减去商品押金，我现在已经支付租金接近六千元，商品押金是4500

查看王孟辉律师的回答

王孟辉律师 安徽-合肥 北京两高（合肥）律师事务所

  • 您好，我是王律师，您的情况我已了解，也处理过很多类似情况。您可以直接选择来 电咨询，为您提供切实可行的法律意见，最大限度的维护您的合法权益。

    1个月前

  • 你好，当时有无合同约定？

    1个月前

  • 有合同约定，合同约定如果我违约需要支付买断款，买断款=商品总租金-商品押金，我已经支付了5800多租金

    1个月前

  • 多交的钱可以起诉要求返还，也可以协议沟通。

    1个月前

  • 商家现在反过来要起诉我，请问我如何处理

    1个月前

  • 提反诉，要求解除合同，返还多支付的租金。

    1个月前

  • 请问我要如何反诉呢

    1个月前

  • 如果对方起诉了，你这边可以提出自己的独立诉求就可以了。如果对方没有起诉，你这边单独起诉也可以

    1个月前

  • 我看了下合同，上面写的是：乙方下单商品不支持买断，且双方未通过系统的“买断申请”达成买断 约定:若商品押金高于总租金，买断款=商品押金-已付押金;若总租金高于 商品押金，买断款=总租金-已付押金。

    1个月前

  • 按照合同约定，你这个并没有买断，可能对方对你进行口头的答复构成买断。到时对你的买段答复有证据吗

    1个月前

  • 他当时是微信说的，我问多久直接买断，他说一年，然后又说根据产品剩余价值可能要补一点钱，我当时没有在意。但是我现在已经付了5832了，他还要按照合同支付买断款4500元，但是我续租之后并没有新的合同

    1个月前

  • 好的，对方既然承诺了这个情况，就按照这个来。可以先协商，不行就起诉吧。

    1个月前

  • 在乙方失信的情况下，自乙方收到甲方或丙方的书面通知之日起七日内应 当向甲方或通过人人租机平台(丙方)支付买断款。买断款的计算方法如下: (1)乙方下单商品支持买断或甲乙双方通过系统的“买断申请”达成买断约 定:买断款=买断价-已付租金-已付押金。 (2)乙方下单商品不支持买断，且双方未通过系统的“买断申请”达成买断 约定:若商品押金高于总租金，买断款=商品押金-已付押金;若总租金高于 商品押金，买断款=总租金-已付押金。 “买断价”、“总租金”、“商品 押金”、“已付押金”详见本协议第1.1条;“已付租金”详见甲方和丙方运 营后台的账单列表或乙方(用户端)的账单详情。

    1个月前

  • 你这边有按合同约定做吗

    1个月前

  • 我一直按时交租金。交到一年，他这个合同是我第一次租三个月时候的合同，后面续租就没有给我合同了

    1个月前

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