程金环律师解答了一个岁数大的老人，要买一个房子，还差50...问题，免费收听语音答案

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天津-静海县房产纠纷1个月前

一个岁数大的老人，要买一个房子，还差50万。用他自己的房子做抵押，170平的房子。好像是发的房子。房产证是他名字。用我做担保人，我需要承担什么风险

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程金环律师 天津-津南区 天津助道律师事务所

法律分析：1、按约定承担保证份额。不管担保人是一个还是多个，只要有约定，就必须按照约定的份额承担担保责任。2、一般保证责任。一般保证是当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任。3、担保范围。债务担保人的担保范围主要依靠债权人和担保人之间的约定，没有约定的默认为法律规定的范围
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
第六百八十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：(一)债务人下落不明，且无财产可供执行;(二)人民法院已经受理债务人破产件;(三)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力;(四)保证人书面表示放弃本款规定的权利。
第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

1个月前