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湖南-怀化房产纠纷1个月前

￥20.00

21交付定金，22年想退款可以吗？

查看唐杰律师的回答

唐杰律师 湖南-邵阳 湖南东放明律师事务所

  • 根据我国《民法典》(2021年1月1日生效)的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

    以下几种条件下可以退定金：

    1、因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

    2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

    3、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

    1个月前

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