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上海-虹口区房产纠纷1个月前

签了三方协议后不下去，但又不想解约的前提下（违约金较高）可以和新的公司签订三方吗，如果这样重复签了份三方会有什么影响。

查看王博律师的回答

王博律师 江苏-无锡 北京市京师（上海）律师事务所

  • 一房二卖法律后果很严重：导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。处理原则：已经办理房屋所有权转移登记的为买受人。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
    房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

    1个月前

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