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2018 年 5 月，北京市 大兴区 AJ 屋房屋买卖租赁中介机构与小区二居 室房东何某签订 3 年委托协议，由该机构支付房租，并以二房东的身份租 给其他租户。2020 年 2 月，该机构以防疫影响为由，要求部分免租，何某未同意。5 月该机构提出终止协议履行。在退房验房时，房东发现木质地板 曾被水浸泡，水表两年未交费。当 何某为此交涉时，该机构具体负责人 扬言，要么签字退房归还钥匙;要么去告面临破产的中介机构，且不再支 付任何房屋租金。
这种情况下，建议房东何某如何处理此事?
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
陈焕君是广东知荣律师事务所执业律师。长驻广州、韶关，擅长于刑
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