白尚琪律师解答了你好，我在2月份的时候从当地的售楼部买了...问题，免费收听语音答案

甘肃-嘉峪关合同纠纷1个月前

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你好，我在2月份的时候从当地的售楼部买了房签了购房合同并且支付了一万七千元的的定金后来由于一些事到三月份的时候售楼部把我所购买的交了押金的房子给卖掉了现在房子涨价了定金还没有退我该怎么办？

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白尚琪律师 甘肃-兰州 甘肃合睿律师事务所

你好，你们当时购房合同是怎么约定的？二次卖你订下的房有没有经过你的允许？建议你们之间能协商的协商解决。协商不成，可根据购房合同的约定到相关仲裁机构提起仲裁或到人民法院提起诉讼，请求法院判决解除合同、卖方退还定金、预付款及利息，并请求卖方承担赔偿一倍预付款的赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

1个月前