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1.我们是50年代建筑的住宅小区，居住了近60年也从未交过物业费，去年年底单元门上突然贴出收物业费标准每平米8.4元/年，每户缴纳全年的物业费，物业与业主没有签订物业管理协议，提前没有任何的通知就收取物业费是否合理。
2.卫生间的管道年久失修漏水，楼上用水楼下流水，不仅卫生间的房顶、墙面常年浸泡起皮、泛黄水印， 一墙之隔的卧室也是如此。物业师傅看后说没办法，管道无能力更换，这种情况收物业费是否合理。感谢您的帮助！
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