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大概16年前我父亲在世前用亲戚名额买了套亲戚单位集资房,共5万多元,当时父亲只有2.5万左右,我是大女儿,当时给了1.5万给他,然后他借了1万多的钱,就把房子买下了。买下来后,父亲走之前就说此套房给大弟,其他一些资产给小弟。房子买下后,大弟出大概1.5万元装修了房子,妈妈这十几一直跟随住此房。前几年房产证办下来了是我亲戚名字,土地分割证还没办。现在大弟刚去世,此集资房可以办理土地分割证,也马上要从亲戚名字更名过户。我大弟媳认为应过户到她名下,这会我妈妈小弟和我也有意见,这个事应该如何处理才是公平公正合理呢?或者可以过户到大弟女儿名下有什么注意事项?如果过户在大弟女儿名下,我妈妈继续在其家住,大弟媳和女儿对我妈有赡养照顾义务吗?有必要做个什么书面契约吗?或者我和小弟应该如何做?
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