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新小区的新房子,装修2年,今年7月初,楼下邻居家水管因为质量问题,破裂漏水,造成楼下我家房顶多处掉皮和地板起鼓,和对方协商赔偿一直没有达成一致,对方也无法做到给我恢复原状,房子目前无法住人,想走法律程序保护自己权益,具体应该怎么办?全程小区物业管家一直是帮忙协调,并且能给做证
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