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安徽-芜湖房产纠纷1个月前

￥9.90

房子签的合同是一年期，现在还剩四个月，不想租了，可以退吗

查看王瑞雪律师的回答

王瑞雪律师 山西-太原 山西君瀚律师事务所

  • 1、解除租房合同的方式有协议解除和法定解除两种。
    2、所谓协议解除，即是出租人与承租人双方对于房屋、租金以及其他内容已经没有了争议，可以选择解除房屋租赁合同。也就是说承租人可以与房东协商解除，如果房东同意的话，也是可以解除租房合同的。
    3、所谓法定解除，即只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。如果房子危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
    4、如果没有法定解除的情形，与房东也没有协商好，正常情况下，签订的租房合同是不能随便解除的，只能按合同约定履行，否要需要承担违约责任。
    5、法律依据：《民法典》第七百三十一条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

    1个月前

  • 我不想租这个房子了，算违约吗

    1个月前

  • 如果房子没有问题，只是承租人不想租了，想提前解除租房合同，肯定算是违约的。

    1个月前

    • 值得一听

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