刘炳同法律工作者解答了房屋租赁合同履行中由于出租方违约行为造成...问题，免费收听语音答案

＋手机用户

北京-朝阳区房产纠纷1个月前

房屋租赁合同履行中由于出租方违约行为造成合同无法履行后出租方承诺一次性退换预付租金但经过多月始终不给

查看刘炳同法律工作者的回答

刘炳同法律工作者 北京-朝阳区 法律工作者

出租房违约可以采取的救济途径如下：

1、要求出租方继续履行合同;

2、要求出租方承担违约责任并要求其赔偿因此而遭受的损失;

3、出租方如果存在其他违约行为均可以按照合同约定或者民法典的相关规定维权。

房屋租赁违约的赔偿方式有哪些

1、其实很多房屋租赁合同都会涉及到房屋租赁违约金,房屋租赁违约金是指由当事人约定或法律规定的,如果一当事人违反合同约定应当向另一方当事人支付的一定数量的金钱。从现实生活中不少房屋租赁纠纷不难发现，房租租赁违约金如何约定一般有以下的这些情况:

2、那在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的-方,应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金，租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。

3、如果约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低，房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。

通过小编的整理可以知道，房屋租赁合同出租方违约救济途径主要是:要求出租方继续履行合同;要求出租方承担违约责任并要求其赔偿因此而遭受的损失;出租方如果存在其他违约行为均可以按照合同约定或者民法典的相关规定维权。以上就是华律网小编为大家总结的相关知识，如果您还有什么疑问，欢迎来华律网进行在线的法律咨询。这里有专业的律师为您解答。

1个月前