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山西-长治交通事故1个月前

￥9.90

2019年签订二手房合同，约定房产证满5年过户，但是房产证去年下来了，我想提前找卖家过户，税费都是我出，但是卖家以以前卖便宜反悔，不想过户了，我该怎么办？

查看续海律师的回答

续海律师 山西-运城 山西儒雅律师事务所

  • 卖方不想卖给你房子，实际上属于违约行为，是属于“在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;”的情形，你可以选择解除合同或者在合同约定的履行期限届满后要求对方履行合同义务。
    法律依据：

    第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

    (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

    (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

    1个月前

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