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山西-忻州房产纠纷1个月前

您好，作为担保人是连带担保，债务人还欠我钱，但是债务人现在说没有能力还钱，我现在还要替他还钱，我只有居住房和门面房，到时候会执行我的门面房吗？如果我现在把房产转让给别人需要如何写合同?我也是无奈之举，我也是受害者

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王俊律师 山西-太原 山西君合君律师事务所

  • 1、如果你是担保人，承担连带或者一般担保责任，借款人还不了款，法院会判决你先偿还欠款的。如果法院已经判决，申请人也申请了强制执行，那么，法院会强制执行的。如果被执行人只有一套房产，法院依法可以查封，限制你出售，但不能拍卖。
    2、债务人和担保人的唯一房产，根据最高人民法院司法解释，可以强制执行，需要债务人提供不低于当地人均居住水准的租房即可。只要是不还款银行有权通过法院对其房子进行执行。《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中，规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。

    1个月前

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