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你好,办理完房产证可以起诉交房违约金吗?房款都已经交清了开发商办不了证,交钱时房子被开发商租了,开发商说租金给我,过了3年后开发商只给两万(有补充协议,说租户没给那么多钱骗我,我问了租户说给了开发商5.8万清了,我现在可以直接主张起诉违约金吗?
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