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四川-宜宾劳动工伤1个月前

在中介手中买了套二手房，中介费是房屋总价的百分之2，签合同之前没有说评估费和银行代办费，过完户到给他中介费的时候中介要求给他评估费和代办费，评估费是按房屋面积来收取45元一平米，银行代办费是总价的3.5个点来收取，我觉得这两笔费用不合理。麻烦帮我分析一下

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何光清律师 四川-宜宾 四川竹都律师事务所

  • 《民法典》九百六十三条　中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条　中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条　委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

    1个月前

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