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房东在去世前公正了一份委托书给他儿子全权处理房产买卖，委托时间为2年。签了委托书后一个月房东去世，房东儿子没有继承房产，也没有去公安局销户，房东的身份证银行卡社保卡都在正常使用。请问这样的房子能否过户，过户后买家有什么风险？？
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
郭卫平律师，现执业于宁夏朴信律师事务所，是该所创始合伙人之一
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王宁刚，宁夏瀛智律师事务所主任，硕士研究生学历，执业20年，
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拥有超过二十年的执业经验，擅长疑难复杂法律问题的分析处理，特
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北京总部派驻律师，取得会计从业证书，报检证。曾经在公安机关，
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