租房子住说好一年，我就只租三个月，押一付三，现在房东不退押，怎么办呢？
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胡迪局局
2020-11-13
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为什么要交押金？除了作为赔偿损坏物品之需以外，就是为了防止租客提前退房。作为房主，都是希望租房的时间长一点，一般情况下如果租的时间较长，租金也相应会收少一点。
既然签了合同，就要按合同办事。
不过，如果是因为一些不可抗力的因素，可以和房东商量。
之前我朋友身上也发生过类似的一件事:有个朋友在两个月前，要租一套距离自己单位近一些的房子，虽然自己有房，但是距离公司太远，就想着在公司附近租一套房子，可以节省很多出行时间。
这个房是通过中介看的，前前后后看了好几套房子，最后看上了一套一居室的房，确定好房子之后，中介就跟双方沟通斡旋，最后价格谈好之后，就给中介缴纳了一个月房租作为定金，因为当时房东不在，当天就没有签合同。
交完定金，因为刚好赶上黄金周，朋友就回老家了，最后约的是假期结束之后上班第一天的下班时间签合同，这个是通过协商三方都同意的事情。
不巧的是，在上班第一天，朋友被突然通知，因为公司在外地刚成立了一个分公司，朋友被外调到外地的分公司，协助分公司业务拓展，大概需要半年时间。
面对这个突发事件，朋友也没有办法，只能放弃租房的念头。然后朋友就通过中介跟房东协商，看这个事情怎么解决，让三方都满意。
因为之前朋友给中介定金的时候，中介考虑到中途可能发生的突发状况(如果仅仅口头承诺，就担心房东会租给别人)，所以就给中介交了一个月房租作为定金，中介又将这些钱微信转给了房东。现在因为工作原因，只能跟房东协商，看这个事情怎么解决，总之也不能让房东吃亏。
结果让朋友没有想到的事，房东一分钱都不给退，房东的理由是：
①之前给的是定金，定金是不给退的。
②从当初三方谈好这个事情之后，自己的房子，虽然没有签合同，但是房子一直在那空着，也没有给其他人看，空了那么长时间，也是自己的损失。
③如果能早点说，那么在节假日，看房的人又多，在节假日自己的房子就已经租出去了，现在已经错过了租房的好时机，还不知道需要空多长时间，这个也是自己的损失。
因为朋友花费时间精力看房，之前是确定要租这套房子，因为一些不可抗因素的影响，不是自己主观意愿，也愿意承担房东的一部分损失，最后的诉求是希望房东能给退一半房租，这样大家都能少一些损失。
没想到这个房东，死活都不