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某小区成立业主委员会，召开业主大会，对前期物业公司进行表决，58％业主选择不再与前期物业公司续签合同而重新选聘新的物业公司。为此，业主委员会拟订招标文件前对外发布，公开邀请物业公司参与投标。！共3家报名，业委会组成招标评选l委员会对三家企业进行开标竞选，票数前两名提交业主大会表决，但部分业主发出不同意见，并联名请愿街道终止此次业主大会投票。请问：一，部分业主诉求是否合规有效？二，要终止业主大会投票，须达到什么条件？
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