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北京-通州区婚姻家庭1个月前

您好，请问一下，购买公寓房到期后怎么办

查看刘炳同法律工作者的回答

刘炳同法律工作者 北京-朝阳区 法律工作者

  • 购买公寓40年产权到期后只要房子还能住，就都得续签土地。

    1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

    2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

    【法律依据】

    《物权法》第一百四十九条规定，建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属

    住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

    1个月前

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