蒋仕颖律师解答了首付交付45万，贷款37万，目前银行贷款...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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云南-玉溪房产纠纷1个月前

首付交付45万，贷款37万，目前银行贷款办理不下来，要我追加首付款，或者增加共同还款人，但是我想退款，房地产公司说，这个是我单方面违约，违约金最少四万以上，不知道该怎么办

查看蒋仕颖律师的回答

蒋仕颖律师 云南-昭通 云南乌蒙律师事务所

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
根据上述法律的规定，是否要承担违约金，应看是那方的责任办不了贷款

1个月前

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