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您好，事情是这样的，上海一家央企开发商开盘，认筹金是50万，本人事先交了五万后，不想买了，摇号结果出来之后是35号（共182个盘），很靠前，我当时是想放弃选房，认筹金还是可以退的。一个姓侯的销售口若莲花，让我帮他把房子定下来（因为可以选个好的楼层），他可以以更高的价格转手给别人，事后分给我2万辛苦费。后面，他各种谎言，骗我又把退房单签掉了，然后转手给别人，事后他不认账，公司不退钱。
我留有和那个人的微信记录，可以证明这些件事。请问我应该怎么做，打官司胜算的几率有多大。
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郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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