刘炳同法律工作者解答了齐律师您好，咨询如下：本人父母出资购置农...问题，免费收听语音答案

＋百度小程序用户

北京-延庆县房产纠纷1个月前

齐律师您好，咨询如下：本人父母出资购置农村宅基地房一套，但是因购买权问题，名字落在姐姐名下，后拆迁，拆迁补偿3套房，本人1套，父母1套，姐姐1套，只能由产权人我姐来签字，现在办理房产证，只能都是我姐名下登记房本。问：最有效，最合法的方式，把房本办理在自己名下和父母名下。谢谢齐律师！

查看刘炳同法律工作者的回答

刘炳同法律工作者 北京-朝阳区 法律工作者

原告李某敏向本院提出诉讼请求：请求依法确认坐落于X村8号院内房屋拆迁置换成三套房屋（即Y村Q小区1号、2号、3号）应归其所有。

事实及理由：我与李某义系同胞姐弟关系，坐落于X村8号院内房屋（以下简称诉争房屋）由我出资所建，后以父亲李父（2001年去世）名义办理了产权证。

2009年因该房屋遇拆迁，母亲李母（2012年去世）于9月12日与北京市土地整理储备中心签订了一份《拆迁协议书》就该房屋进行了产权调换。其中住宅产权调换成建筑面积270平米，即三套90平米三居室楼房，安置地点：Y村Q小区1号、2号、3号，协议书被拆迁人一栏中载明李母。但房屋拆迁后，被拆迁安置人注明：1号由崔付成（李秋芝）所有，另外两套房屋由李某义所有。我所主张的诉争房屋所有权虽然登记在父亲李父名下，但房屋产权证只是确定房屋所有权的依据之一，不是唯一依据。

诉争房屋是我出资建造。在诉争房屋尚未建成时我未进行诉争房屋初始登记。根据《城镇房屋所有权登记暂行办法》第八条规定：“登记机关依照申请人的申请进行产权审查，凡房屋所有权清楚，没有争议，符合有关法律和政策，证件齐全，手续完备的，应当发给房屋所有权证件”。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定：“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记”。

1个月前