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江苏-常州合同纠纷1个月前

房东在跟我们签租房合同之前未告知我们厂房以被抵押，现在11月份的时候厂房被拍卖了，这个损失他得赔偿我们吗？大概算一下，20万左右，过完年以后等别人通知我们搬家的时候，我们可以起诉他吗？这个要求赔偿是不是要等新房东过来让我们搬家的时候，才能起诉？自己主动搬，还能起诉吗？

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李桃桃律师 北京-朝阳区 北京市京师律师事务所

  • 1.如果房东的债务到期，房东还不了贷款，债权人即可以行使对厂房的抵押权，可以法院拍卖厂房，可以变卖厂房，在同等情况下，承租人有优先购买权。

    2.如果承租人未行使优先购买权，厂房被拍卖成功，新接手的房东也必须遵守原租赁协议。这就是法律上关于买卖不破租赁。

    所以，只要在租赁期限内，您可以选择不搬出厂房，您对厂房是合法占有人。

    1个月前

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