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山东-德州房产纠纷1个月前

你好，十四年前买了一处小产权房，现在已拆迁，拆迁手续都已办妥，原房主现在又开来主张收回房子，请问，怎样解决？

查看王国芝律师的回答

王国芝律师 山东-德州 山东思昂律师事务所

  • 你好，根据我国法律规定，农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。如果卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效，房屋拆迁款原则归原房主所有，但如果买卖协议约定了房屋拆迁后所得补偿款的归属，则应当履行约定。如果没有约定，原房主应当归还买方购房款，以及补偿买方装修、房屋价格上涨带来的损失。如还有不明白的拆迁问题，欢迎电话咨询

    1个月前

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