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买二手房,跟房东中介签了购房协议,给房东了5万定金,中介费交了,现在中介给办理不下按揭,明天到签订合同的最后一天了,会不会对我造成违约,然后办理不下来按揭,中介房东会不会退款,解除协议,谢谢,急需要
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