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房屋买卖后由于房屋价值上升，由于卖方不讲诚信，导致房屋买卖纠纷，经过法院审判，一审 二审将房屋已判决给买方，现在买家已经办理好不动产证，由于2013年底卖方强行占用房屋到至今，想问卖方仍霸占不肯出来，应该找什么机构处理，怎么去维护房屋的所有权
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