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湖南-长沙房产纠纷1个月前

你好，二手房交了定金…但是因为房子同比房子贵了15万，可以退吗

查看常苗律师的回答

常苗律师 湖南-长沙 湖南任法律师事务所

  • 1、一般原则是订金可以退,定金不能退；

    2、但定金满足一定条件的可以返还：

    （1）给付定金不履行合同义务的；

    （2）无权请求返还定金；

    （3）收取定金方不履行合同义务的；

    （4）约定双倍返还定金。

    目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。简单来说就是，你订金给对方再多，即使你违约了，对方也要退还给你，所以如果是签订的协议上写的是订金，那么一般钱能要回来。

    3、法律依据：《民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

    定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额

    1个月前

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