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和我一起合租的室友未成年，合同上只有我自己的名字和信息，本季度房租人均2700她只交了2200，且本季度住了一个月之后就突然说不住了，并要求我退给她租房押金，中介费和多的房租，我该不该给他退，租房合同能不能生效
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