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青海-西宁房产纠纷1个月前

您好律师，我有一套房子挂在中介一直在帮忙给出租，昨天找到了客户也签了合同，同时我(房东)承租方都各自付了中介费，但今天承租方突然不租了，我将押金退给了承租方，但中介的服务费退不了，中介说介绍成功，已签约后面的事情就跟他们没关系了，所以不退中介费请问律师中介这样做是合理合法的吗？

查看张淑蓉律师的回答

张淑蓉律师 青海-西宁 青海合仁律师事务所

  • 合理，1、中介存在违约行为，合同明确约定违约需退还中介费；
    2、中介未促成交易。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
    中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
    第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

    1个月前

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