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河南-南阳房产纠纷1个月前

￥9.90

在房屋买卖协议中，买房人承诺为买房人办理房产证，并明确说明自合同签订之日起，房屋产权归买房者所有，但买房人一直没有为买房人办理房产证和土地证，如果遇到拆迁情况，买房人可以如何维权？

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倪秀林律师 河南-郑州 河南国银律师事务所

  • 1、尚未拆迁尽快办理过户，拆迁开始就无法过户了。尽量协商快速完成过户手续，如不配合可起诉。
    2、要求卖房人协助办理拆迁手续，拆迁款和安置房屋可以办到买房人名下最好，如果不配合则在办理拆迁时向拆迁单位披露买卖合同，或者起诉要求将拆迁房屋和款项转移给买房人。

    1个月前

  • 如果房屋为小产权房，合同中明确说明:即日起，上述房屋产权归乙方所有，若发生产权纠纷，甲方负全部责任。甲方是否涉及欺诈？乙方如何维权？

    1个月前

  • 如在披露了房屋的产权情况等内容，仅因为是政策问题无法过户，不涉及欺诈。
    小产权房是否给予拆迁安置则要看具体的安置方案，有些地方是允许的，有些不赔给买房人。具体实践中，法院对此意见也不尽相同。小产权房的风险就在此，很多政策和法律不完善。

    1个月前

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