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我一家四口(有爸爸,妈妈,哥哥)户主是我爸,因哥哥当兵回来后,户口变成非农户口,嫂嫂和侄儿的户口在侄儿的外公家,我侄儿和嫂嫂和我们都在同一个村,我哥现在就一个人一户,户主是他本人,请问我爸的房产能不能转给我嫂嫂或者侄儿,如果可以,需要哪些手续和程序
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