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你好,我想咨询一下,亲妹妹的店面没有房产证,现在想要用这个店铺抵押借钱我的钱,我这边提出了现在的房租每个月都由我自己收,到时候什么时候把钱还清楚了,店铺还是她的,如果没有能力偿还店铺就是我自己的了。这种情况要签订什么协议,受不受法律保护。
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