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你好!我租凭一个老厂房做出口茶深加工,租期十年,已使用三年,因新修道路要拆迁,合同里违约责任是违约方应支付对方30万元为违约金,但我的损失大于违约金,请问:除应收违约金外还可以要求对方赔偿损失吗?怎样要求对方赔偿损失的部分
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