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北京-大兴区房产纠纷1个月前

与房东签订一年租期的合同,已预付所有租金,但9月因病需回家休养,房子一直空着,无奈想在租到12月后提前解约。原本预期房东扣留一个月租金作为押金后返还剩余的3个月租金,但房东只同意返还押金,不同意返还剩余租金,如我不同意可以诉讼。
合同只规定了乙方(租客)提前接触合约需承担一个月租金的违约金,但没有说明甲方(房东)是否有权扣留所有预付租金。想问这种情况解约的话我是否有权索要3个月剩余租金?

查看贾宝军律师的回答

贾宝军律师 北京-朝阳区 北京市京都律师事务所

  • 关键点是你是否有权解约,违约金条款并没有赋予你解约权。你是否有解约权需要看你的合同是否有相应条款,因病回老家也不是法定解约事由。如果你有解约权,理论上你可以要回多余租金,但实务中很难获得支持。

    1个月前

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