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上海-闵行区房产纠纷1个月前

个人出租一套房子需要交税吗，交税的标准是什多少

查看段莹茵律师的回答

段莹茵律师 上海-浦东新区 北京恒都（上海）律师事务所

  • 个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
    　　1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
    　　2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
    　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
    　　4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
    　　5.免征城镇土地使用税。
    　　6.免征印花税。

    1个月前

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