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你好,是这样的。房子事父亲去世后哥哥建的,到房子，房产证还是父亲的名字。弟弟在父亲去世前，户口早已迁出外地。哥哥办理房产过户，是否要经过弟弟的同意？如果未经过，弟弟同意，把房产过户办理好，是否有效？
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