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天津房产纠纷1个月前

雪后车子被砸物业负责吗？

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李宏贺律师 天津-滨海新区 上海申浩（天津）律师事务所

具体情况不清楚
比如车是被人砸的，还是被东西砸的等
那就说说我能想到的情况吧
物业的责任从两个角度考虑
一个是收你停车费，为你提供停车服务的角度
一个是收你物业费，为你提供物业服务的角度
咱先从停车费角度来看
这个停车费里有没有包含保管义务
如果有，那就好办了，直接让他赔就行了
如果没有，咱看看属于什么情况
1、如果是被小区外来人员砸的，物业有没有做好外来人员登记，有没有做好日常园区巡逻（根据物业服务协议）？没做到有一定责任，做到无责
2、被物业负责维护保养的物体砸的（比如树倒了、围墙塌了之类的），物业有一定责任
3、建筑构建物（如外墙皮、瓷砖、门窗等）脱落，如果该情况在质保期内，物业协调开发商赔偿，质保期外，物业协调相应产权人赔偿（物业去协调，对方不理会，和物业无关，由物业提供相关证据，题主自己去解决）
4、如果查到是本小区其他住户砸的，物业需要协调对方进行赔偿（同上一条，物业帮助协调沟通，不要求物业一定解决）
5、高空抛物（或者住户外摆物品掉落等），能查到的话同上一条
6、停车点附近有无监控摄像头，是否完好？有监控，但损坏了，物业有一定责任，其他无责（无监控摄像头、监控完好）
这些是物业所提供的物业服务，在这个事情上应尽的责任

1个月前