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朋友欠我钱，准备用按揭房委托给我来处理，并公证。当中我拟委托条款该特别注意哪些，怎样才能确保我可以从卖房款里拿回他欠我的钱，因为他没有还款能力了，除了这套房，而且还不能让他的其它债主知道这个事。我担心的是他私自又另行出售了该房，如果发生了，我有什么办法可以告倒朋友的售房行为无效，哪怕他已经过户给别人了。
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刘祥杰主任律师，广东祥杰律师事务所创始人，中共广州律协党代表
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