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山东-青岛房产纠纷1个月前

您好：我想问一下法人代表无盖楼资质，收取房屋首付高达300多万，现在楼盖不起来，钱不退，是不是违法行为，犯了法律哪一条，能不能构成诈骗谢谢?

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巩振腾律师 山东-青岛 北京盈科（青岛）律所

您好，您可以到当地法院起诉对方，要求退款并索赔相应的损失。
我国法律规定，购房者可以要求退房款的情况中包含开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。建议您致电详细说明一下您的情况，以便帮您分析解决。

1个月前

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