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半个月前，准买一处国有地的老房子，房主说他们的审批手续已经齐全，可以开始重建了，我就付了预付款，可国土资源局却说，手续不全，不可以开工。后来得知，老房子60平米有房产证的，审批重建的有3层，地上面积96平米，2.3楼各100平米，还有240平米没交转让金，准建证没有下来。这种情况转让金该谁交，如果我想不要这块地了，我可以全款要回吗？当时决定比较仓促，没有写合同，我付了预付款，他给我开了张收条。
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