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江苏-扬州婚姻家庭1个月前

男友自己买了一套房，还剩20万贷款没还清，他想在我们领证前加上我的名字，意思房子归我一半产权。请问婚前加名和婚后加名，房屋的产权比例上，对我来说有区别吗？

查看王婷律师的回答

王婷律师 江苏-扬州 江苏君奥律师事务所

  • 理论上可以，但根据实务经验，房贷没还完，抵押银行那边一般不会同意变更，你这涉及能不能操作的问题。
    如果可以操作，关于婚前加名的，为降低风险矛盾，应书面明确约定一方自愿赠予和赠予份额，附不附条件，同时明确双方如何还贷款，金额比例问题，包括可能出现比如万一有矛盾取消结婚计划，且在有了书面约定后，必须办理过户才算真正房屋权利人，否则如果男方后悔婚前又不加了，你并不是权利人，约定了也无用，当然你可以主张要回你的贷款和利息。
    至于婚后再加名，基于夫妻关系，双方若一起还贷，你有还款记录，即使他后悔不加名，你也可以基于共同财产主张贷款和房屋增值的金额。

    1个月前

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