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＋欢乐马

广东-深圳交通事故1个月前

￥9.90

我在村里承包了一块土地，已经签了合同，但是村里又不想承包给我了，合同违约条款如下：七、违约责任 在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方按合同未到期的承租流转金额30%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。请问村里需要承担什么样的违约条件

查看鲁阳律师的回答

鲁阳律师 广东-深圳 广东宝城律师事务所

  • 你好，如果是这样，可委托律师了解情况。这样有利于你争取权利，如果你在深圳的话，可以到我们这边，具体详聊...

    1个月前

  • 违约方按合同未到期的承租流转金额30%支付对方违约金，还有因违约给对方造成的实际损失。第一项你肯定知道；至于实际损失，您就考虑下，比如说有没有中介费、为履行合同采购的物品费用等，都是可以算的……

    1个月前

  • 并赔偿对方因违约而造成的实际损失这一项该怎么认定，能以 我当年经营土地的收入*剩余年限 这样去计算吗

    1个月前

  • 我理解的是不能，因为你这个主张的，在法律上叫预期可得利益，没有约定一般很难得到支持

    1个月前

  • 谢谢律师的解答，这块土地前一期也是我在承包，最早承包的时候就是一块荒地，经过我的种植管理现在已经是一片每年有固定收益的经济土地了，现在不想承包给我，我能主张需要赔偿我之前的管理成本费吗

    1个月前

  • 你好 可以一起主张 这是你的权利

    1个月前

  • 好的感谢律师，这个管理成本费需要怎么去认定呢，经济成本可能并不高，更多的是人力及时间成本，这个该怎么去计算呢

    1个月前

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