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陕西-宝鸡房产纠纷1个月前

我是租户，厨房单接的油烟机线路故障，使房间里所有的普插排无法使用，经过电工师傅探查，线路问题！维修量很大，房东意思不打算维修，可存在安全隐患，房子还有半年到期！该怎么办？房东意思，他交给我时都是好的，我退房也必须是好的！

查看李亦哲律师的回答

李亦哲律师 陕西-西安 陕西永嘉信律师事务所

  • 通常应该是房东出钱维修，除非约定是你维修或者由于你的过错给用坏了。房东如果拒绝维修，你可以请人维修，将来费用由房东负担或者抵扣租金。注意保存相关证据。
    《民法典》第七百一十二条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条  承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

    1个月前

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